Бизнесвумен переселили из коттеджа в социальное жилье

16 января Верховный суд России оставил в силе судебные акты, согласно которых у жительницы Парголово Натальи отменен исполнительный иммунитет на единственное жилье.

Предпринимательница, ранее владевшая компаниями «Фармагрупп» и «Перспектива», признала себя банкротом в 2019 году. В ходе процедуры основным ее активом был признан коттедж площадью 447 квадратных метров с земельным участком в 12 соток, расположенный в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Рыночная стоимость этой недвижимости составила 51,7 миллиона рублей.

Для погашения долгов кредиторы согласились предоставить должнице замену в виде трехкомнатной квартиры площадью 72 квадратных метра в том же населенном пункте. Наталья оспорила это решение, считая предложенное жилье несоразмерным. По ее мнению, коттедж, где проживает семья из пяти человек, не может считаться роскошным, а переселение нарушит права ее 27-летнего сына и бывшего супруга.

Однако арбитражный суд усмотрел в действиях женщины злоупотребление правом. Было установлено, что после начала банкротства она искусственно лишила сына жилья и расторгла брак. В судебном решении указано: «Исполнительский иммунитет не предназначен для сохранения за гражданином-должником принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в любом случае. Продажа земельного участка и жилого дома позволит должнику рассчитаться с кредиторами».

Позиция первой инстанции была поддержана апелляцией и кассацией. Верховный суд в своем определении отметил: «Отказывая в применении исполнительского иммунитета в отношении спорного недвижимого имущества, судами приняты во внимание существенные для спора обстоятельства, включая численный состав семьи должника и площадь жилого дома».