Владельцы загородных отелей Ленобласти сдерживают цены

Спад спроса, затронувший гостиницы Петербурга, добрался и до загородных отелей, глэмпингов и домов отдыха в Ленобласти. Состоятельные петербуржцы экономят, а гости из других регионов не доезжают из-за закрытых аэропортов и сложностей с топливом.

По данным аналитической компании Hotel Advisors, стоимость проживания в загородных отелях Ленобласти в мае 2026 года снизилась на 0,3% по сравнению с прошлым годом — до 12,97 тысячи рублей. В июне она поднялась лишь на 2,9%, до 15,5 тысячи рублей за ночь. Для сравнения: в 2025-м цены выросли на 16,5% в мае и на 18,1% в июне относительно тех же месяцев 2024-го. Доходность на номер в мае–июне 2026 года увеличилась всего на 1,9%, тогда как годом ранее за тот же период — на 12,6%.

Владельцы и управляющие загородных отелей подтверждают сокращение или стагнацию спроса. Май оказался в целом удачным, но в июне настроения гостей изменились. «У нас действительно был очень нетипичный спад после майских праздников, который продлился практически до конца июня», — рассказывает владелица We Lodge Юлия Ришар. По её словам, апрель по загрузке был лучше прошлогоднего, а за июль динамика пока стабильная. Однако плечо бронирования продолжает сокращаться: «Те брони, которые мы раньше считали last minute, в текущих реалиях это обычное бронирование».

Управляющая Marja Villas&Spa Диана Плавкова сообщила, что курорт отработал июнь «не ниже прошлого года», но столкнулся с отменами бронирований, когда начались ограничения по продаже бензина. Отказы не были массовыми, и в последний момент места удалось сдать другим гостям.

«В целом по отрасли совершенно очевидный спад», — комментирует владелец «Илоранты» Георгий Богачев. По его словам, у ряда популярных загородных отелей в разгар лета остаются нераспроданные номера. «За последние годы мы привыкли, что это нонсенс, что есть что-то свободное на Карельском перешейке, но на сегодняшний день это именно так». Сама «Илоранта» «держит планку» почти 100-процентной загрузки, но постояльцы примерно на треть сокращают время пребывания. Отмен из-за проблем с бензином было немного, но это были длинные и дорогие бронирования, которые сложно заменить. Остальные клиенты отделались испугом: «Люди нервничали, задавали вопросы почти все. В итоге всё-таки как-то нашли способы [добраться]».

Глэмпинг «Йети на комете» столкнулся с просадкой на 10% по сравнению с прошлым годом, рассказал его владелец Алексей Иванов. Зато большим спросом стали пользоваться услуги, например прокат мототехники.

По данным Hotel Advisors, в июне 2026 года загрузка средств размещения Ленинградской области упала по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1 процентный пункт (или 1,7%), до 60,7%. Май с точки зрения динамики был более удачным: заполненными были 49,5% номеров, что на 1,4 процентного пункта (или 2,9%) больше, чем в прошлом году.

Сложности с топливом и связанные с этим опасения заставили бизнес реагировать. Курорт Marja Villas&Spa организовал для постояльцев бесплатный трансфер, что особенно актуально для гостей из Москвы и других регионов. «Илоранта» закупила «неприкосновенный запас» бензина. «Мы им [клиентам] обещали, что мы их на обратную дорогу заправим. Не бесплатно, конечно, потому что очень-очень дорого пришлось платить [за топливо]», — отмечает Георгий Богачев.

По мнению предпринимателя, дело не только в бензине, но и в общей экономической ситуации. «Мне очень часто говорят: „У вас, наверное, всё должно быть хорошо, люди за границу не ездят“. Но не поехали ни за границу, ни в Крым, а вообще никуда не поехали либо поехали в однодневные путешествия. Если посмотреть на Выборг, мне кажется, количество таких однодневных туристов не уменьшилось, а может, даже увеличилось. А вот более серьёзных отдыхающих, которые на несколько ночей приезжают, — очевидно совершенно, стало меньше».

We Lodge в качестве причин отказа от поездок гостей из других регионов называет закрытие аэропортов. «Но это не только в июне, а по итогам полугодия», — подчеркивает Юлия Ришар. Июньское снижение спроса она связывает с ростом конкуренции: «За последний год открылось много новых загородных проектов. Конкуренты продвигают свой отель в поиске в том числе за счет брендовых запросов лидеров, что влияет на статистику выдачи и, как следствие, продажи». Агрегаторы вроде «Островка», «Яндекс путешествий» и «Озона» становятся всё более агрессивными, и трудно тягаться с их бюджетами.

Алексей Иванов связывает снижение спроса в июне в первую очередь с холодной погодой: люди решили остаться в городе и не поехали отдыхать на природу.

Более бюджетные базы отдыха продолжают повышать цены вслед за ростом издержек. Так, «Йети на комете» этим летом увеличил стоимость проживания на 15% — главным образом из-за подорожания электричества. Более дорогие туристические комплексы, чтобы не потерять гостей, пока покрывают издержки из собственной маржи, хотя признают, что без индексации не обошлось.

«Мы не стали значительно поднимать цены, у нас был очень деликатный подъем. При текущей конкуренции поднимать цены соизмеримо росту расходов и росту издержек на персонал нецелесообразно», — отмечает Юлия Ришар. В осеннем сезоне We Lodge рассчитывает привлечь клиентов с помощью нового спа-комплекса с бассейном. В Marja Villas&Spa повышение также называют «минимальным». «Понятно, что мы не могли продаваться по ценам прошлого года, небольшая [индексация], конечно, есть. Но не так, как в предыдущие годы, даже сравнивая с 2024-м и 2025-м», — комментирует Диана Плавкова.

«Сегодня вообще не повысить. Хотелось бы, конечно, компенсировать рост расходов, но не получается, потому что больше люди не готовы, видимо, платить», — рассуждает Георгий Богачев. По его словам, более дешевые варианты размещения на «Илоранте» разлетаются быстро, а всё, что чуть подороже, «прямо вот очень напряжённо». Сейчас бронирования на следующий год идут по цене этого года.