Послевоенные «немецкие коттеджи» Ленинграда: история и мифы

Прогуливаясь по Петербургу, можно наткнуться на уютные кварталы с малоэтажными домами, где дворы утопают в зелени, а машин почти нет. Эти здания в народе окрестили «немецкими коттеджами». Вместе с автором блога «Сталинка на Черной» Еленой Николаевой разбираемся, что за этим стоит.

«Немецкими коттеджами» обычно называют малоэтажные дома (2–3, реже 4 этажа), которые возводили в Ленинграде во второй половине 1940-х — первой половине 1950-х годов. По одной версии, их строили военнопленные немцы, отсюда и название. По другой — дома возводились по немецким проектам. Елена Николаева, изучающая малоэтажную архитектуру, считает обе версии скорее легендами.

Данные о военнопленных до сих пор во многом засекречены. Из открытых источников известно, что они участвовали в восстановлении промышленности и жилья, а также в сельхозработах и производстве товаров. Однако к концу 1949 года в Ленинграде не осталось ни одного лагеря, а большинство малоэтажек построено позже. Вряд ли военнопленные приложили руку ко всем послевоенным домам.

Что касается второй версии, Елена отмечает: «Первые малоэтажные дома на Тракторной улице и Серафимовском участке в Кировском районе еще в 1920-х годах проектировало Бюро стройкома во главе с архитектором Григорием Симоновым. Архитектор Александр Гегелло, входивший в его команду, писал в воспоминаниях, что при проектировании этого массива они ориентировались на опыт, описанный в зарубежных журналах. Помимо этого, архитектор Александр Никольский выезжал в командировку в Германию, а Симонов — в Германию и Швецию. Похоже, что все слухи о том, что и довоенные, и послевоенные малоэтажки Ленинграда построены по немецким проектам, связаны с этими фактами. На самом деле архитекторы создавали собственные».

Самая массовая малоэтажная застройка — послевоенная, конца 1940-х — начала 1950-х годов. Конкурсные заявки на проектирование и строительство таких домов архитекторы начали подавать еще в 1943 году. Проекты преследовали две цели: максимально упростить и удешевить строительство (использовать местные материалы и минимум квалифицированных рабочих) и при этом обеспечить высокие архитектурно-строительные качества.

С тех времен сохранились целые кварталы и отдельные строения в разных районах: Приморском (Черная речка), Выборгском (Удельная), Невском (Ломоносовская, Елизаровская), Кировском (Нарвская застава), Фрунзенском (Волковская, пр. Славы), а также на участках Красногвардейского, Колпинского (Колпино, Металлострой), Пушкинского и Курортного районов.

«В черте города и на его окраинах все сохранившиеся до сегодняшнего дня архитектурные ансамбли с дворами-садами строились по индивидуальным проектам (впоследствии некоторые использовались повторно) с применением строительной техники. Общественные помещения, магазины выносились на границы застраиваемых участков, исключение составляли только детские сады, которые располагались в центре застройки, — говорит Елена Николаева. — Часто для камерности в домах по периметру участка проектировалось два входа: один с улицы, другой со двора, чтобы там не было случайных прохожих».

Изначально для строительства выбрали несколько участков в разных районах. Проектировали мастерские Ленпроекта, а строили силами близлежащих заводов и предприятий. Они сами искали подрядчиков и материалы — каждый завод возводил зачастую 1-2 дома из всего ансамбля. Отсюда и разница в качестве.

Невский район: кварталы у метро «Ломоносовская» и «Елизаровская»

Самый первый жилмассив для работников завода «Большевик» у станции метро «Ломоносовская» начали строить в конце 1945 года. По словам Елены Николаевой, проект включал три типа домов: 32-квартирный (с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами), 8-квартирный (с трехкомнатными) и общежитие для рабочих завода. Их дополняли общественные здания, решетки, ограды, киоски.

Например, проект 32-квартирного дома, изначально разработанный для Белевского поля, с редкими для того времени однокомнатными квартирами, также был спроектирован как общежитие. Такое общежитие есть, например, в Новой деревне: внешне дома выглядят одинаково, и многие думают, что оба — общаги, хотя это не так.

Еще один проект с Белевского поля использовался на «Удельной». Он привлекает внимание необычной планировкой лестничной площадки — она в центре дома, чтобы экономично обогреваться и всегда оставаться теплой. Над ней — световой фонарь для экономии на освещении. Позже архитектор этого ансамбля А. В. Жук применил решение со световым фонарем над лестницей в домах типовой серии ГИ-4и.

Вторым застраивавшимся участком стал участок улицы Крупской в районе метро «Елизаровская». В двухэтажных домах здесь нет квартир с отдельным входом — парадные всего на две квартиры. Особенность — эргономичная и экономичная планировка: есть отдельное место для кровати, его закрывали шторами, и оставалась комната-гостиная, вечером превращавшаяся в спальню. В других проектах тоже использовалось такое решение, позволяющее большую нишу в компактной квартире задействовать по-разному — не только для сна, но и для гардеробной или кабинета.

Малоэтажная застройка не уникальна для Ленинграда конца 1940-х. У архитекторов уже была база в виде конструктивистских довоенных домов, необычных для советской архитектуры. Более 20 лет спустя один из архитекторов квартала на Тракторной улице нашел интересное экономичное решение для малоэтажного строительства, которое можно увидеть, например, на улице Салова у метро «Волковская». Там несколько участков застроены его домами: в них всего одна лестница на 8 квартир, а квартиры расположены на каждом лестничном пролете за счет смещения этажей на фасаде — большая экономия площади. В стиле угадывается конструктивизм раннего советского периода.

Кировский район: Нарвская застава

В Кировском районе несколько участков привлекают внимание любителей малоэтажного строительства — в окрестностях метро «Нарвская» у Балтийской улицы и между улицами Турбинной, Промышленной, Баррикадной, Белоусова.

«Отличительная черта домов на Нарвской — эркеры. То есть в целом внутренние планировки домов в разных районах города сильно перекликаются, а внешне могут отличаться кардинально — от полного отсутствия архитектурных изысков до эркеров и ажурных балконов», — поясняет Елена Николаева.

Приморский район: Новая Деревня

В кварталах между улицами Савушкина и Дибуновской, в районе Новой деревни и станции метро «Чёрная речка», — самые аккуратные двух- и трехэтажные дома на 8-12 квартир. Их украшают арочные проезды и кованые балконные решетки. В некоторых сохранили и заново обустроили «дворы-сады» с палисадниками — там тихо и зелено, машин мало. И что важно, но не сохранено в аналогичных кварталах других районов, — ощущение «пригорода в городе».

Планировки рассчитаны на 2- и 3-комнатные квартиры, встречаются двух- и даже трехуровневые. Кухни обычно небольшие, перекрытия смешанные (бетонные плиты в мокрой зоне и над подвалом, а в трехэтажных домах — смешанные часто только между вторым и третьим этажами, остальные — из бетонных плит).

«На „Чёрной речке“, в Новой деревне, пожалуй, самый большой интерес — к квартирам с отдельным входом прямо с улицы. Причем сама квартира при этом может располагаться как на первом, так и на втором этаже. Впрочем, здесь так же есть парадные на две квартиры в двухэтажных домах, как и в других районах, с двумя выходами — на улицу и во двор», — уточняет Николаева.

Фрунзенский и Красносельский районы: островки малоэтажек между высотками

Малоэтажные дома в Фрунзенском районе, уютные невысокие домики встречаются реже. И не всегда целыми кварталами — в основном они разбросаны между высотками или хрущевками.

Но в Лигово и Сосновой Поляне сохранены, как оазис, целые кварталы, застроенные малоэтажками.

А совсем особенное впечатление от прогулок по городу-саду можно получить в Колпине или Металлострое.

Почему от малоэтажек отказались и почему их всё равно хотят покупать

Идея малоэтажных кварталов просуществовала в Ленинграде недолго — уже в 1953 году от них отказались, посчитав слишком провинциальными для города. Но желающих купить квартиры в сохранившихся домах меньше не становится, а продаются они редко, многим жителям нравится там жить. Не останавливает ни маленькая кухня, ни атрибуты загородной жизни в виде чистки своей лестницы и придомовой территории от снега зимой. Впрочем, переезд сюда — на любителя: несмотря на романтику такой жизни, многие предпочитают просто приезжать на прогулки в эти кварталы.