Жильцы рухнувшего дома на Большой Зелениной — о закрытии дела

В августе 2024 года в Петербурге частично обрушился дом на Большой Зелениной, 1, во время капитального ремонта. Следствие предъявило обвинение гендиректору ООО «Стройпроект» Александру Костылеву по ч. 1 ст. 216 УК РФ за нарушение правил безопасности, повлекшее крупный ущерб. Компания работала по контракту с ФКР Санкт-Петербурга и затем занялась восстановлением здания, в том числе за собственные средства. Дом признали частично аварийным.

Уголовное дело поступило в суд 30 июля 2026 года — незадолго до истечения срока давности. Параллельно Костылева задержали и отправили под домашний арест по другому делу — о смерти рабочего на том же объекте, тело которого, по данным следствия, он пытался скрыть в лесу.

13 августа состоялось первое предварительное заседание, которое прошло в закрытом режиме. Судья перенесла слушания, так как не всех потерпевших удалось оповестить лично — в материалах отсутствовали контакты части собственников. Всего по делу признано 60 потерпевших, общий ущерб оценивается в 382,5 млн рублей.

Перед заседанием в коридоре собрались около 15 человек — потерпевшие и их представители. Александр Костылев также присутствовал, общался с собственниками, но от журналистов отворачивался. Адвокат Никита Сухаревский, представляющий интересы потерпевшей Анастасии Шпак, сообщил, что защита подрядчика заявила ходатайство о прекращении дела в связи с истечением срока давности. По его словам, гражданские иски пока поданы только от его доверительницы, остальные могут быть рассмотрены отдельно.

Мнения жильцов разделились. Одни требуют детального разбирательства, другие акцентируют внимание на ремонте и компенсациях. Анастасия Шпак, потерявшая квартиру и продолжающая платить ипотеку, не настаивает на наказании Костылева, но судится со страховой компанией, отказавшей в выплате. После обрушения выяснилось, что в ее квартире была несогласованная перепланировка, из-за чего восстановление идет по официальному плану.

Юлия, соседка Шпак, чья комната была уничтожена, а семья сейчас живет в маневренном фонде, категорически против прекращения дела. Она считает, что ремонт нужно делать сразу целиком, а не частями: «Я считаю, что ремонтировать по частям — это просто издевательство над жильцами. Нужно отремонтировать целиком и качественно, а не гонять жильцов туда-сюда. Лично я согласна подождать больше времени, если сделают всё».

Анонимная собственница, сдававшая две комнаты в аренду, возмущена коротким сроком давности — всего два года для преступления небольшой тяжести. «Я вообще в шоке, естественно», — сказала она. Женщина не рассчитывает на компенсации и пока не решила, будет ли подавать гражданский иск.

Ирина Печникова, чье жилье полностью рухнуло, а сама она с дочерью находилась внутри во время обрушения, выразила сочувствие Костылеву. Она считает его «козлом отпущения»: «Если есть один, кто признает, что он виновен, других виноватых не ищут. Вот он вышел вперед. Я прекрасно понимаю, что за него будут держаться, ему будут помогать, потому что он защищает чьи-то позиции, чьи-то должности, чьи-то задницы и чьи-то деньги. Он местный административный герой. Хотя по сути мужику везёт, как утопленнику». Она заметила, что под давлением Костылев изменился за два года.

Салима Абдуразакова, живущая в доме с 1987 года, рассказала, что обрушение не затронуло ее флигель, но за два года состояние жилья ухудшилось: протечки, проблемы с полами и дверями. Она ждет завершения ремонта и возвращения домой: «Место очень хорошее. Всё доступно: метро, театр, зоопарк, много чего еще. Но не повезло так не повезло».

Другая собственница, чья квартира не попала под капремонт, обеспокоена безопасностью: «Наше жилье не считается аварийным, хотя половина подъезда обрушена. Четыре квартиры в нашем подъезде не попали под капитальный ремонт... Нас попросили разрешить установить швеллеры, и произошли разрушения такие, что квартира, как я считаю, просто непригодна для жизни». Она отмечает, что такое жилье сложно продать или сдать.

Ирина Печникова также рассказала о заочном собрании собственников, инициированном ЖКС № 2 Петроградского района. Жильцам предложили утвердить новый перечень работ по капремонту и предельную стоимость в 85,7 млн рублей, но не объяснили, как участвовать в приемке работ. Дополнительные документы не предоставлены.

ООО «Стройпроект» является крупным подрядчиком ФКР Санкт-Петербурга — более 85% контрактов заключены с фондом. Выручка компании в 2025 году составила 169,4 млн рублей, чистая прибыль — 17,4 млн рублей. В связи с уголовными делами Ассоциация «Профессиональное объединение строителей» проводит контрольные мероприятия, вопрос о дисциплинарной ответственности будет рассмотрен. Глава администрации Петроградского района Дмитрий Ваньчков заявил, что арест Костылева не повлияет на ход капремонта.