Для «Технополиса Политеха» запросили разрешение на высотное жилье

В Санкт-Петербурге началась процедура общественных обсуждений по проекту «Технополис Политех», который разместится рядом со станцией метро «Академическая». Комитет по градостроительству опубликовал документацию, касающуюся участка на Гжатской улице, и предложил изменить параметры застройки: увеличить максимальную высоту зданий с 40 до 75 метров, а также разрешить строительство многоэтажного жилья — от 9 этажей и выше.

Согласно документам, под жилую часть кластера выделена территория площадью 6,36 га на Гжатской улице, участок 29. Здесь планируется возвести жилой комплекс переменной этажности (1-2-9-24 этажа), общая площадь квартир составит 100 тысяч квадратных метров. Расчетная численность будущих жителей — 3572 человека.

Участок относится к многофункциональной зоне общественно-деловой застройки (ТД1-2), где «многоэтажная жилая застройка» значится как условно разрешенный вид использования. Для его применения требуется отдельное разрешение, а процедура предусматривает проведение общественных обсуждений. Второе заявление подано на увеличение высотного лимита — до 75 метров, что является максимально допустимым отклонением. Экспозиции по обоим проектам открыты до 10 августа включительно, в этот же период принимаются предложения заинтересованных лиц.

В квартале также появится социальная инфраструктура:

Оба заявления в городскую комиссию по землепользованию подала компания ООО «АРРТ». По данным СПАРК, ее владельцем и гендиректором является Павел Большаков, а фирма специализируется на архитектурной деятельности.

Ранее сообщалось, что жилой комплекс построит «Группа ЛСР». Минобрнауки, руководство Политеха и застройщик договорились о том, что часть квартир будет реализована сотрудникам университета на льготных условиях.

Проект «Технополис Политеха» реализуется в рамках поручения президента о создании технополиса «Передовые цифровые и производственные технологии». В Калининском районе появятся научно-исследовательский центр, общежитие, жилье, а также социальные и транспортные объекты. Университет планирует заключить инвестиционный договор на проектирование и строительство.

Под технополис и жилье отведены пять земельных участков в границах улицы Гидротехников, Гражданского проспекта, проспекта Науки и улицы Обручевых.

Инвестор — «Группа ЛСР» — построит также общежитие на 1500 мест. Учебно-лабораторный корпус возведут за счет федерального бюджета вдоль улицы Гидротехников. Его площадь составит 52 тысячи квадратных метров — вдвое больше существующего научно-исследовательского корпуса.

Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства кампуса между Политехом, Группой ВТБ, Смольным и Минобрнауки было подписано в 2022 году на Петербургском международном экономическом форуме. Вуз и инвестор от комментариев отказались.