В Кудрово объявлен конкурс на концепцию «Ленсити»

Правительство Ленинградской области объявило архитектурный конкурс на разработку концепции общественно-делового центра «Взгляд в будущее», который появится в Кудрово в рамках проекта «Ленсити». Анонс опубликован 10 августа, а председатель комитета градостроительной политики региона Игорь Кулаков подчеркнул, что участникам предоставлена полная свобода: требования к этажности и высоте зданий отсутствуют. «Мы хотим получить для „Ленсити« сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области», — добавил он.

За день до официального объявления на сайте комитета появилось сообщение о конкурсе с рендером, на котором изображён крупный небоскрёб в окружении высоток. Чиновники не скрывают, что центр «Взгляд в будущее» должен стать высотной доминантой «Ленсити». Приём заявок продлится до 13 ноября: сначала отберут 10 эскизов, затем из них выберут три проекта, которые разделят призовой фонд: 1,58 млн рублей за первое место и по 500 тысяч за второе и третье. Одним из критериев оценки станет техническая реализуемость с учётом функционального назначения и транспортного обслуживания.

Согласно приложенным схемам, территория «Ленсити» тянется полосой от Мурманского шоссе на север вдоль границы города и области, но сам общественно-деловой центр планируется в южной части. В документации прописаны требования к функциям: жилая (апартаменты и жильё) — не более 120 000 м², административная — 65 000 м² для органов госвласти, а также общественно-деловая, рекреационная и транспортно-пересадочная функции. На всей территории разрешены гостиницы, ТРЦ, магазины, склады, автостоянки, промышленность и даже ИЖС.

Проект «Ленсити» тесно связан с транспортно-пересадочным узлом «Кудрово», который давно ожидает станцию метро. «Фонтанка» ранее писала, что город и область пытаются инициировать строительство, но сроки постоянно сдвигаются. Сейчас ввод станции называют оптимистичным лишь к 2029–2030 годам, при этом проектирование ещё не начато, идёт только подготовка документации. Ленобласть выкупает земли под ТПУ, а строительство подъезда с реконструкцией развязки на 12+575 км дороги Р-21 «Кола» включено в федеральный перечень на 2026–2031 годы.

Ранее ТПУ «Кудрово» интересовался бизнесмен Евгений Пригожин — его компания «Мегалайн» претендовала на проект, но после гибели Пригожина работы остановились. Идея создать «Ленинград-Сити» возникла в феврале: вице-губернатор Евгений Барановский упомянул о поручении губернатора Александра Дрозденко, данному ещё в прошлом году. В качестве возможных площадок назывались Мурино и Новосаратовка. Конкурс с скромным призовым фондом не означает окончательное решение о строительстве, но позволяет получить концепцию и общественную реакцию — это первый шаг.

Архитектурный конкурс «Взгляд в будущее» — возможность для создателей предложить смелые идеи без ограничений по высоте, что может изменить облик Кудрово и всей Ленобласти.