Почти 80% покупателей жилья готовы к ипотеке ниже 12%

Согласно опросу Группы «Эталон», охватившему 5 тыс. жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани и Новосибирска, 78,5% потенциальных покупателей жилья готовы оформить ипотеку, если ключевая ставка опустится ниже 12%. Из них 57,1% согласны на кредит со ставкой менее 10%, а 21,4% устроит уровень 10–12%.

Что мешает людям совершить сделку? Больше всего — высокая ставка по ипотеке: на это указали 42,9% опрошенных. Еще 10,7% назвали препятствием высокие цены. Снижения именно этих показателей респонденты ждут сильнее всего, откладывая покупку.

Несмотря на сложности, жители крупных городов не отказались от планов по улучшению жилищных условий. В ближайшие 1–2 года покупку собираются совершить 39,3% участников опроса, а 35,7% рассматривают перспективу от трех до пяти лет.

Остальные респонденты назвали другие причины ожидания: 14,3% рассчитывают на улучшение собственного финансового положения, 7% ждут более выгодных условий от застройщиков, по 3,6% не хотят брать на себя долгосрочные обязательства и не удовлетворены выбором на рынке.

Активность покупателей проявляется и в подготовке: 42,8% продолжают мониторить рынок и следить за изменением цен. При этом 39,3% в процессе поиска повысили требования к квартире, а 25% стали гибче и готовы к компромиссам.

Если ставки не снизятся до конца 2027 года, 35,6% респондентов пересмотрят бюджет и выберут наиболее доступный вариант. Еще 18% готовы приобрести жилье на текущих условиях, четверть отложит покупку еще на срок до двух лет, а 3,6% полностью от нее откажутся.

— Сегодня корректнее говорить не об исчезновении спроса, а о его трансформации, — отметил Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон». — Покупатели ждут момента, когда соотношение цены, условий финансирования и характеристик объекта станет приемлемым, что даст основание для выхода значительной части отложенного спроса на рынок.