Дрозденко инициирует федеральный закон для борьбы с «коттеджным рабством»

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко 17 июля объявил в своем Telegram-канале о подготовке федерального законопроекта, который определит правовой статус дорог и инженерных коммуникаций в коттеджных поселках. Документ планируется внести в Государственную Думу.

Проблема «коттеджного рабства» обсуждалась на круглом столе в правительстве области в пятницу. Она заключается в том, что владельцы участков, купившие землю в коттеджных поселках, оказываются в зависимости от собственников земельных массивов, на которых проложены дороги. Эти собственники могут перекрывать проезд, взимать плату за пользование дорогами и препятствовать прокладке коммуникаций, фактически изолируя жителей от инфраструктуры. В результате жители не могут свободно передвигаться по поселку, а подключение к электричеству, воде и газу становится возможным только на условиях владельца земли.

Предложенные губернатором меры включают два ключевых пункта:

• введение режима общей долевой собственности на имущество общего пользования (дороги, инженерные сети и другие важные объекты), чтобы эти объекты автоматически принадлежали всем жителям поселка, а не одному частному лицу;
• закрепление в законе механизма принудительного установления публичного сервитута и выкупа дорог по кадастровой стоимости, если частный владелец отказывается от добровольного соглашения и не идет навстречу.

Глава региона отметил, что в настоящее время законодательное регулирование в этой сфере отсутствует. Проблема носит системный характер и затрагивает интересы тысяч жителей Ленинградской области, подчеркнул Дрозденко.