На петербургской высотке заметили «восточную беседку»

Житель Петербурга сделал снимок необычного строения на крыше высотки на Васильевском острове. Сооружение выполнено в восточном стиле: купол, арки с орнаментом, башенка и синяя вывеска с арабской вязью.

«В открытых источниках — ни слова, объект нигде не значится, — удивился очевидец. — Это частная молельня? Почему о ней молчат? И знают ли о таком „украшении“ городские власти?»

Выяснилось, что здание входит в жилой комплекс «Морской фасад» на Капитанской улице. Корпус с будкой на крыше выходит окнами на Финский залив. Сооружение находится над 24-м этажом.

По словам жильцов, в доме подобные приспособления на крышах — обычное дело. Владельцы квартир на верхних этажах обустраивают террасы с креслами, освещением, мастерскими и хозяйственными постройками. Один из жильцов рассказал: «Эту квартиру с будкой, раскрашенной под восточный стиль, когда-то сдавали в аренду, а потом пытались продать».

Аренда такой видовой квартиры с выходом на крышу, сауной и спа-зоной в январе 2026 года предлагалась за 200 тысяч рублей в месяц.

Само здание на пересечении Капитанской улицы и Морской набережной было построено в 2004 году. В доме 13 парадных и 25 лифтов. Комплекс относится к комфорт-классу. Эксплуатируемая крыша — редкость для Петербурга: по состоянию на 2023 год в городе насчитывалось всего пять таких жилых комплексов, два из них на Васильевском острове.

Жильцы также жалуются на состояние фасада — облупившаяся краска, трещины, которые пытаются удерживать металлическими стяжками. В ответе администрации на одну из жалоб указано, что нарушения не угрожают жизни, но поставлены на вид управляющей компании.

Председатель ТСЖ Татьяна Кондрашова возмутилась вопросами о назначении будки: «Вот объясните, пожалуйста, любой гражданин, праздно гуляющий, увидел что-то на крыше и забеспокоился? Кто он такой? Какой-то турист, который по ЗСД проезжал на машине и поехал дальше себе в деревню Крюково? А мы тут с вами тратим на всё на это время».

Она уточнила, что будка была построена собственником квартиры в 2007 году, и крыша является его частной собственностью. «Арабская вязь на сооружении — просто орнамент и не несет никакой смысловой нагрузки. Это не мечеть, там никто не молится! Собственники вправе размещать на крыше всё, что не противоречит законодательству, и обустраивать свой быт и комфорт в соответствии со своими культурными и эстетическими потребностями», — добавила она.

С точки зрения законодательства, строительство на крыше сегодня требует сложного согласования. Если крыша находится в собственности, это упрощает процесс, как в случае с квартирой на Капитанской. В противном случае крыша — общедомовое имущество, и нужно одобрение большинства собственников на общем собрании.

Кроме того, проект должен соответствовать высотным и эстетическим регламентам. В историческом центре возвести стационарное сооружение на крыше практически невозможно. С 2015 года в Петербурге действует закон о согласовании архитектурно-градостроительного облика жилых объектов. Любое изменение габаритов здания требует пересогласования облика всего дома.

Будка на крыше дома на Капитанской появилась до введения этих правил. Внешне она не меняет высоту здания и окрашена в те же цвета, что и фасад, поэтому многие жильцы годами её не замечают.