СНТ «Пулково-2» расстаётся с землёй под кампус МВД

Полиция дежурит у въезда в СНТ вечером пятницы, сообщила «Фонтанке» председательница ОНТ «Пулково-2» Наталья Филонова. В марте 2026 года жильцов известили: земельные участки они занимают незаконно, к октябрю их нужно освободить. «Расклеили объявления на участке — в марте, когда люди на дачи еще не приезжали. Те, кто живет в СНТ постоянно, увидели, рассказали, стали разбираться», — говорит она.

Добровольно покинуть дома садоводы не согласились. Филонова не видит для этого оснований. «Наши постройки не признаны незаконными строениями. Понадобился кусок земли — и они решили выкинуть отсюда садоводов», — заявила она.

«До этого нам наклеили объявление — освободить территорию. Люди не могут выйти за территорию садоводства. Если они туда выходят, их назад не запускают [если они не подпишут предостережение]. Люди ни в магазин, никуда сходить не могут. Если не подписал [предостережение], значит, ты не зайдёшь и не заедешь вообще на территорию, даже на свои участки», — описывает ситуацию председательница.

В предостережении жителям объясняют: несогласованное массовое пребывание граждан на территории СНТ может привести к нарушению общественного порядка и безопасности. «У нас 600 участков, 1 860 человек, у нас здесь много многодетных семей. Нас хотят отсюда просто выкинуть. Мы не поднимаем митингов, мы ведем себя спокойно», — говорит Филонова. Она отмечает, что на территории живут и многодетные семьи, а для многих дома — не дачи, а единственное и постоянное жилье.

В ККИ «Фонтанке» заявили: въезд в СНТ никто не блокирует, доступ к участкам свободный. На месте действительно дежурят сотрудники полиции, они вручают предостережения и информируют о недопустимости нарушения правопорядка, то есть предупреждают не поддаваться агитации председательницы и не тревожить общественность. «А для того, чтобы понять, кому потребуется адресная помощь, устанавливают личность», — уточнили в комитете.

Власти Петербурга уточняют сведения о владельцах огородов в «Пулково-2»: 22 октября представители комитета встречались с инициативной группой жителей, чтобы выяснить, есть ли среди пользователей участков те, кому нужна адресная помощь. Искали и тех, для кого дом на участке — единственное и постоянное жилье. Однако сведения о таких жильцах в распоряжение уполномоченных органов не поступили, а от предложенной помощи представители инициативной группы отказались.

В ККИ отмечают: председательница рассказывает, что в домах живут многодетные семьи и инвалиды, но списки нуждающихся в помощи до сих пор не предоставила. «Город тоже заинтересован: если там есть жители, которые оказались в сложной жизненной ситуации, нам нужно с этим разобраться и помочь», — подчеркивают в комитете.

К оценке масштабов у ККИ тоже есть вопросы. Сотрудники регулярно приезжали на место и видели «Пулково-2» своими глазами. Они сомневаются в подсчетах председательницы, которая говорит о 600 участках и почти двух тысячах жителей. «Под обустройство территории освобождают два городских земельных участка общей площадью около 27 га. На них — 65 отдельных землепользований, это те территории, которые можно идентифицировать как огорожденные участки», — отмечают в комитете.

Из 65 участков «живой» выглядит примерно половина, остальные затоплены, полуразрушены и очевидно заброшены. В ККИ добавили: уже есть граждане, которые приступили к самостоятельному вывозу имущества. Тем, кому нужно дополнительное время для демонтажа строений и вывоза имущества, можно обратиться в комитет для индивидуального согласования дальнейших действий. С 26 октября запланировано начало поэтапных мероприятий по освобождению незаконно занимаемой городской территории.

С 1931 по 1976 год земельные участки были переданы Министерству гражданской авиации, в ведении которого находился Ленинградский объединённый авиаотряд. В 1984 году часть территории предоставили авиапредприятию во временное пользование для организации коллективного огородничества «Пулково-2». Изначально участки предназначались для выращивания сельскохозяйственных культур работниками авиаотряда, но со временем состав пользователей существенно изменился, и сегодня использование территории уже не связано с деятельностью сотрудников аэропорта.

Право постоянного пользования земельным участком за огородническим товариществом закреплено не было. Ещё в 2000 году Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал товариществу в признании такого права, поскольку у жителей не было правоустанавливающих документов на земельный участок. Так что на протяжении десятилетий территория фактически использовалась гражданами без оформленных с городом договорных отношений. А длительность использования земли сама по себе не создает у граждан законных прав на занимаемые участки.

В соответствии с действующим Генеральным планом Санкт-Петербурга участки отнесены к зоне общественно-деловой застройки. Такой характер использования территории был предусмотрен и ранее утверждённым в 2010 году проектом планировки территории. Использование под индивидуальную жилую или садоводческую застройку не предусматривается.

В проблемах с правами на землю Наталья Филонова винит бывшую председательницу, которая, по её словам, не озаботилась продлением срока действия установленных границ садоводства, хотя получала соответствующий запрос. Когда они узнали о проблемах с правами на пользование землей, то стали сами собирать пакет документов и подали новое заявление на аренду территории.

Активная стадия демонтажа начнется уже в понедельник, в тот же день жители СНТ планируют подавать заявление в суд.