Ремонт дома на Большой Зелениной продлится до 2027 года

Фонд капремонта Петербурга включил в планы на 2027 год дополнительные работы по дому на Большой Зелениной, 1. Общая стоимость оценивается более чем в 157 млн рублей.

19 августа, 2026, 12:41

Дом на Большой Зелениной, 1 в августе 2026-го. Демонтированы башенка и часть эркера
Источник:
читательница «Фонтанки»

Восстановление дома на Большой Зелениной, 1, продолжится в 2027 году, следует из документов, опубликованных на сайте Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга. В планы на этот год включены дополнительные работы, сметная стоимость которых превышает 157 млн рублей.

Дом на Большой Зелениной, 1 в августе 2026-го
Источник:
читательница «Фонтанки»

Здание частично обрушилось в августе 2024 года в ходе капитального ремонта. Уголовное дело по ч. 1 ст. 216 УК РФ, возбужденное после инцидента, было прекращено 19 августа 2026-го в связи с истечением сроков давности. В материалах дела фигурировали нарушения проекта производства работ со стороны подрядчика фонда — ООО «Стройпроект», а также недостаточный учет прочности и устойчивости конструкций. Причиной обрушения названо исчерпание несущей способности стены, ослабленной при замене балок перекрытия над подвалом.

Специалисты фонда подготовили сметы на будущие работы. Они предполагают:

восстановление проемов, перегородок, оконных и дверных заполнений;
подготовку стен, полов и потолков к чистовой отделке без декоративных работ;
возврат на прежние места уцелевшего газового оборудования, сантехники, отопительных приборов и электроплит с восстановлением инженерных сетей;
монтаж нового оборудования взамен утраченного;
восстановление внутренней отделки: окраску потолков клеевыми или водоэмульсионными составами, окраску либо облицовку плиткой стен, оклейку бумажными обоями, укладку линолеума и керамической плитки, установку плинтусов, окраску дверей и наличников.

Эти работы предложено разбить на два этапа стоимостью 64 и 93 млн рублей. Для их финансирования потребуется решение общего собрания собственников. Как сообщали жители, собрание уже организовано: собственникам предложили утвердить перечень и объем работ с предельной стоимостью 85,7 млн рублей и выбрать лицо, которое будет принимать работы, хотя его кандидатура в вопросах голосования не указана.

В 2026 году ФКР заключил новые контракты, связанные с восстановлением здания. Так, 3 августа 2026-го подписан договор с ООО «Стройпроект» на капитальный ремонт за 64 млн рублей. Работы должны выполняться по еженедельному графику в течение 36 недель. В перечень включены демонтаж, устройство металлической обоймы, ремонт трещин в кирпичной кладке, усиление стен, демонтаж эркера и купола, монтаж междуэтажных перекрытий, антисептирование, восстановление отделки и инженерных сетей. Срок исполнения с учетом приемки — 29 января 2028 года. Гарантия на работы — 5 лет.

1 апреля заключен контракт на проектирование дополнительных работ за 1,1 млн рублей, срок выполнения — 91 день. К заданию приложено предписание ГЖИ от сентября 2025 года, где отмечено аварийное состояние фундаментов, стен, столбов и перекрытий. Проект должен предусматривать усиление грунтов основания, стен и простенков, эркера, а также установку перекрытий по строительным нормам. Дом после обрушения признали частично аварийным.

В задание на проектирование включены:

обследование конструкций и определение их несущей способности;
определение границ аварийных элементов;
проверка прочности кирпичной кладки;
разработка плана восстановления стен, простенков и эркера;
план усиления и замены оконных перемычек, полов, отделки и инженерных сетей;
меры по устранению причин аварийности;
планирование демонтажа и монтажа конструкций;
подготовка сметной документации.

В пресс-службе ФКР ранее поясняли, что цель — восстановить пострадавшую часть и укрепить здание в целом. Пока жители не вернулись, эксперты могут провести дополнительные обследования.

На сайте фонда также указан контракт с тем же подрядчиком на проектирование капремонта за 713 тысяч рублей. Часть работ по замене несущих конструкций, запланированных на 2027 год, отмечена нулевой стоимостью — вероятно, их выполнят за счет подрядчика.

Изначально чиновники обещали восстановить дом к 2025 году, позже уточнили, что речь идет о внешнем контуре. В 2026-м звучали планы начать поэтапное заселение осенью. Однако некоторые собственники сомневаются в надежности здания и готовы ждать дольше при условии качественного ремонта всего дома.

30 июля 2026 года гендиректор «Стройпроекта» Александр Костылев был задержан по второму уголовному делу об обрушении. По версии следствия, на стройке погиб рабочий, а Костылев пытался скрыть тело в лесу, которое позже нашел прохожий. Он признал вину по ч. 2 ст. 216 УК РФ. Первое дело, возбужденное сразу после обрушения, прекращено в августе за истечением сроков давности.

Читайте также