Ввод офисов в Петербурге сократится на 70% в 2026 году

В 2026 году в Санкт-Петербурге собирались ввести 141,5 тыс. кв. м офисной недвижимости. Однако 72% этого объема решили перенести на 2027 год. Такие данные приводят в Bright Rich | CORFAC International. В итоге фактический ввод площадей в текущем году окажется на уровне 39,7 тыс. кв. м.

За девять месяцев 2026 года в городе появилось только два офисных объекта: бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке». Их общая площадь составила 9 тыс. кв. м. До конца года на рынок планируют вывести еще шесть проектов с офисной площадью 30,7 тыс. кв. м. Среди них — первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский» и бизнес-центр MG 52.

Сроки завершения еще 13 проектов сдвинули на следующий год. В частности, перенесли ввод нескольких объектов сети МФК Smart и бизнес-центра Hollander. Общая площадь проектов, которые переехали на 2027 год, достигает 101,8 тыс. кв. м.

Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин 12 октября пояснил, что проекты стартовали при высокой деловой активности. С тех пор она снизилась, поэтому спрос теперь ниже, чем был. Строительство занимает много времени, и за этот период ситуация ухудшилась.

«Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок, поскольку выход части нового предложения будет отложен», — говорит Виктор Заглумин.

Другие участники рынка отмечают: девелоперы нередко могут откладывать ввод объектов и при этом продавать площади, если бизнес-модель допускает такой вариант.