Жильцы военного общежития остались без жилья после продажи

В Петербурге на Звенигородской, 1 открылся бутик-отель после ремонта. Однако пятеро бывших жильцов общежития, которое располагалось здесь ранее, не могут вернуться в свои комнаты. Они остаются в маневренном фонде или скитаются по временным жильям.

Здание имеет долгую историю: в XVIII–XIX веках это были солдатские казармы, с 1952 года — общежитие Минобороны. Гражданские специалисты получали здесь места в 1970–1990‑х годах.

Первая попытка расселить дом предпринималась в начале 2000‑х. Управляющая компания (ФГУП УЖКХ № 1) подавала иски против прописанных. Некоторым удалось через суд отстоять право на жилье до предоставления благоустроенной замены.

Например, Марина Месхели с 11‑летним сыном Тимуром смогла доказать, что предложенное общежитие на улице Политрука Пасечника не является благоустроенным. Ее уволили по сокращению, поэтому выселять можно было только в равноценное жилье.

В 2018 году новое ведомство — Главное управление обустройства войск (ГУОВ) — попыталось расселить дом снова. Людям предлагали переезд в пределах Петербурга без конкретных адресов. Суд снова встал на сторону жильцов.

В 2019 году здание продали компании «Эксперт». Покупатель знал, что часть третьего этажа занята жильцами, и обязался решать их вопросы за свой счет.

В 2021 году «Эксперт» подал иск против 13 человек, зарегистрированных в здании. Жильцы жаловались на неформальные методы давления, включая отключение электричества.

В мае 2022 года в доме произошел пожар, в котором погибла семейная пара. Остальным предложили временное жилье из маневренного фонда. Многие согласились.

Собственник должен был восстановить объект культурного наследия, на чем настаивал КГИОП. К июню 2026 года здание отремонтировали и открыли отель. Пять человек с пропиской по этому адресу продолжают надеяться на возвращение.

Бизнес предлагал жильцам компенсации около 1,5 млн рублей. Некоторые согласились, другие отказались, посчитав сумму недостаточной для покупки жилья в Петербурге. Кроме того, принятие компенсации могло лишить их места в очереди на улучшение жилищных условий.

Люди, живущие в маневренном фонде, каждые полгода продлевают право на пользование им. Чиновники напоминают, что администрация не обязана предоставлять жилье тем, у кого есть альтернатива.

Марина Месхели: «Кажется, обратно на Звенигородской нас не ждут. А я хотела бы вернуться домой и дождаться своей очереди. Другого жилья у нас с сыном нет». Она занимала комнату 34 кв.м и кладовку, работала в Минобороны секретарем и бухгалтером.

Анатолий Винценкевич жил в общежитии с 1983 года (27 кв.м), работал водителем. После ДТП с переломом позвоночника его часть расформировали, теперь он подрабатывает. Анатолий отказывался от маневренного фонда по совету адвоката, чтобы сохранить права на Звенигородскую. Стоит в очереди с 1997 года.

«Предлагали квартиры, но это было похоже на блеф. Выплату 1,7 млн — но в Петербурге на это не купишь жилье. Предлагали комнату в коммуналке — зачем менять одну кабалу на другую?» — рассказывает Анатолий. Он живет то в вагончике, то у сестры в Карелии.

Андрей Волковецкий (более 70 лет) жил в общежитии с 1972 года, работал водителем. Его помещение имело статус кладовки. «Изначально просто хотели выгнать. Потом предлагали полтора лимона. На встрече в администрации речь шла о других суммах, но после этого тишина». Он ходил в отель поговорить с собственником, но не удалось. Его очередь на улучшение жилья приближается, но купить квартиру только по сертификату в Петербурге, по его мнению, нереально. Сейчас живет в маневренном фонде на Обводном канале.

Корреспондент попытался связаться с гендиректором «Эксперт» Павлом Громовым, но безуспешно. Управляющие отелем сообщили, что здание перепродано 20 физическим лицам-инвесторам. Прежний владелец «Эксперт» взял на себя обязательства решить вопрос с людьми.

«Новые собственники не погружены в эти вопросы. Мы так понимаем, что „Эксперт“ занимается их решением, со всеми пытается договориться», — говорят представители отеля. Они уверены в репутации прежнего владельца.

На вопрос корреспондента, могут ли бывшие жильцы вернуться, ответ был отрицательным: «Речи о том, чтобы они могли снова здесь жить, нет. Думаю, им выплатят компенсации».

По данным «Спарк», юрлицо отеля зарегистрировано в феврале 2024 года. Убыток по итогам 2025 года составил 12,4 млн рублей, что объясняется стартовыми расходами. ООО «Эксперт» (зарегистрировано в 2018 году, руководитель Павел Громов) завершило 2025 год с убытком 16,8 млн рублей.

Администрация Адмиралтейского района на запрос о ситуации с жильцами к моменту публикации не ответила.