Смольный определил критерии компенсации при расселении

В Петербурге разработали проект постановления о денежной компенсации жильцам по договорам соцнайма. Размер выплаты будет включать рыночную стоимость квартиры и все убытки при переезде.

12 октября, 2026, 16:15

Смольный подготовил критерии для расчёта денежной компенсации петербуржцам, занимающим жильё по договорам социального найма, при расселении. Проект постановления опубликован 12 октября на сайте городской администрации.

Документ касается расселения домов по двум статьям Жилищного кодекса РФ:

статья 86 — предоставление жилья по соцнайму в связи со сносом дома;
статья 87.2 — предоставление жилья по соцнайму при изъятии земельного участка, где находится такое помещение или многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд.

В 2025 году в Жилищный кодекс внесли поправки: гражданам, проживающим в квартирах по соцнайму (то есть не собственникам), при расселении дома вместо другого жилья могут выплатить деньги. Федеральное законодательство передаёт расчёт размера компенсации на уровень регионов.

По проекту Смольного, сумма возмещения складывается из:

рыночной стоимости жилого помещения;
всех убытков нанимателя, связанных с переселением, включая потери из-за смены места жительства, временного использования другого помещения, переезда, поиска квартиры для покупки или получения права пользования и оформления права собственности.

В пояснительной записке к проекту отмечается: «На практике Санкт-Петербург сталкивается с дефицитом свободного государственного жилищного фонда, жилые помещения которого должны быть благоустроенными применительно к условиям Санкт-Петербурга, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Санкт-Петербурга».

Как указано в документе, возможность получить деньги вместо другой квартиры — дополнительный механизм защиты жилищных прав граждан. Он позволит ускорить расселение и даст людям возможность самостоятельно выбрать и купить жильё.

9 февраля 2026 года Минстрой анонсировал реформу расселения ветхого и аварийного жилья. По проекту, рыночную стоимость для расчёта компенсации предполагается определять «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания», а минимальный размер выплаты отталкивается от 50% стоимости квадратного метра в регионе, которую устанавливает Минстрой. Этот законопроект пока не принят и не внесён в Госдуму.

Читайте также