Спрос на вторичное жилье в Петербурге вырос на 14%

С января по июль 2026 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области совершили 84 тысячи сделок с готовым жильем. Это на 14% превышает показатель аналогичного периода 2025 года. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургской недвижимости». Из общего числа сделок 57 тысяч приходятся на Петербург, 27 тысяч — на Ленинградскую область.

Аналитики выделяют отдельный тренд — рост интереса покупателей к «новой вторичке», то есть квартирам в домах, сданных после 2010 года. Причины — сохраняющаяся дорогая рыночная ипотека, которая до отмены массовой льготной программы оставалась значимым фактором при выборе между новостройкой и готовым жильем, а также сближение цен на двух рынках. К осени 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга достигла 314 тысяч рублей, в сегменте «новой вторички» — 317 тысяч. В Ленобласти показатели составили 183 тысячи и 191 тысячу рублей соответственно.

— Готовое жилье сегодня привлекает покупателей возможностью сразу заехать в новую квартиру и не тратить деньги на аренду в ожидании окончания строительства, как в случае с новостройкой, — комментирует генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин. — На вторичном рынке можно заранее посмотреть квартиру, состояние дома, оценить уровень шума и окружение, а после регистрации права собственности сразу переехать. При этом вторичный рынок требует особенно внимательной юридической проверки квартиры и документов.